Prix d'une véranda en 2026

Une véranda coûte de 1 200 à 2 300 € par mètre carré en aluminium, de 1 300 à 3 000 € en bois et de 1 800 à 3 500 € pour une toiture plate ou une extension vitrée, hors dalle. Pour 20 m² en aluminium, comptez 24 000 à 46 000 €. La TVA est en principe de 20 %, et une autorisation d'urbanisme est presque toujours nécessaire.

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Véranda en aluminium à toiture vitrée accolée à une maison — Image d'illustration.

Prix au mètre carré

Véranda, hors dalle	Prix indicatif TTC par m²
Véranda aluminium	1 200 à 2 300 €
Véranda bois	1 300 à 3 000 €
Toiture plate ou extension vitrée	1 800 à 3 500 €

Fourchettes relevées en novembre 2026. Seul un devis établi après visite engage le professionnel.

Ce qui n'est pas compris dans le prix au mètre carré

La dalle ou les fondations, et le terrassement si le terrain est en pente.
L'ouverture du mur de la maison, s'il faut agrandir le passage.
L'électricité, le chauffage et la ventilation.
Les stores ou les volets, presque indispensables au sud et à l'ouest.
Le revêtement de sol.

Déclaration préalable ou permis de construire ?

Surface créée	Autorisation
Jusqu'à 20 m²	déclaration préalable
De 20 à 40 m², en zone urbaine d'une commune couverte par un plan local d'urbanisme	déclaration préalable ; permis de construire si la maison dépasse 150 m² après travaux
Au-delà de ces seuils	permis de construire

TVA et taxes

Une véranda relève en principe de la TVA à 20 %. Le taux de 10 % ne s'applique qu'à une petite véranda ajoutée à un logement de plus de deux ans, si elle crée au plus 9 m² et au plus 10 % de surface de plancher.

Close et couverte, une véranda de plus de 5 m² est soumise à la taxe d'aménagement, due une seule fois. Elle est calculée sur une valeur forfaitaire de 892 € par mètre carré en 2026 (1 011 € en Île-de-France), à laquelle s'appliquent les taux votés localement.

La véranda doit être déclarée à l'administration fiscale dans les 90 jours qui suivent son achèvement. Elle peut augmenter la taxe foncière.

Aluminium, bois ou toiture plate ?

L'aluminium offre des profilés fins, ne demande aucun entretien et se prête à toutes les formes. Le bois apporte un aspect plus chaleureux et demande un entretien de la finition. La toiture plate, isolée comme un toit de maison et percée d'un puits de lumière, se comporte comme une vraie pièce, été comme hiver : c'est la solution la plus chère.

Questions fréquentes

Combien de temps dure un projet de véranda ?

Comptez d'abord l'instruction de l'autorisation d'urbanisme, un mois pour une déclaration préalable et davantage pour un permis de construire ou en secteur protégé, puis la fabrication sur mesure et la pose. Mieux vaut lancer le projet plusieurs mois avant la date souhaitée.

Une véranda est-elle habitable toute l'année ?

Oui si elle est conçue pour : vitrages isolants, toiture isolée, protections solaires et ventilation. Une véranda entièrement vitrée et sans protection surchauffe en été.

Faut-il un architecte ?

Le recours à un architecte est obligatoire quand la surface de plancher totale de la maison dépasse 150 m² après travaux et que le projet relève du permis de construire.

Sources : prix publiés en novembre 2026 par habitatpresto.com, construires.fr, hellopro.fr et abctravaux.org ; autorisations : service-public.gouv.fr, fiche F36768. ; taxe d'aménagement : service-public.gouv.fr, fiche F23263 ; TVA : BOFiP, BOI-ANNX-000208.